사업 타탕성

리모델링 후 건물 가치 상승영업환경 개선으로 인한 수익증가 기능개선 및 쾌적성 향상에 따른 효용등을 투자금액과 비교하여 사업착수여부를 냉철히 판단하여야 한다. 특히 상업용 건축물의 경우 주변상권분포 유동인구등에 대한 정확한 현장 조사와 시장 분석도 병행되어야 한다.

공사기간

리모델링은 공사기간이 짧을수록 영업개시 시점이 앞당겨져 수익증대의 효과가 커진다, 그러므로 단기간내에 공사를 완료 할 수 있도록 실력있는 전문가를 선택하는 것이 중요하다.

구조와 안전

리모델링 공사는 기존 벽체의 철거 등 구조변경을 수반하는 경우가 많은데 이때에는 반드시 구조안전진단을 받아야 한다.특히 건축물을 지탱하는기본골조나 내력벽에 영향을 미치는 공사에 대해서는 더 많은주의를 기울여야 하며 필요하다면 구조보강조치를 취해야 한다.

마감 재 선택

특히 건물외부 리모델링시 외부 마감재는 계절 변화에 따른 변형 여부나 먼지에 의한 오염 정도 주위환경과의 조화, 세척 및 보수등에 대한 문제를 고려해야 한다. 마감재는 리모델링 공간의 질감과 수준을 결정짓는 중요요소인 만큼 마감재의 특성에 대해 잘 알고 있는 전문가가 디자인 하는 것이 좋다.

시공업체 선정

설계시공업체를 선정 할 수 있다면 사실상 그 리모델링은 절반이상 성공했다고 해도 과언이 아니다. 특히 요즘처럼 리모델링 /인테리어 업체가 난립해 있는 상황에서는 더욱 그렇다. 회사의 형태(주식회사인지 혹은 개인사업자인지등),시공실적,견적가격,애프터서비스,등을 종합적으로살펴보아야 하겠지만 무었보다 중요한 것은 담당디자이너의 과거 시공경험과 감각이다. 그동안 리모델링/인테리어 업계내에서는 잦은 전직이 일반화 되어 있었기 때문이다. 또한 업체의 홈페이지를 꼼꼼히 살펴 그 회사의 고객에 대한 태도나 도덕성을 검증해 보는 것도 좋은 방법이다.